第111章 总部规划
第111章总部规划
希尔顿酒店，一间普通套房内：
“钱生，今天约您来这里，是为了您手中100万股和记公司的股票。”周家杨取下墨镜，笑着说道：“这是我们的报价。”
“250万港元？你们可真大方，这段时间一直在股市上收购和记股票的，就是你们吧？”和记的小股东钱胜通看着递过来的餐巾纸上面的数据，有些吃惊的说道，前一段时间和记股票让他觉得有些异常，但总说不出怎么回事，后来和记在印尼的投资出现致命问题，但和记的股票却也只是小跌，同时还伴随着交易量的急剧上升，已经让他这个股市老手发现了一些端倪。。
“有些事情，钱生还是不要知道太多的好，现在和记的股票价格差不多在1.5港元左右，我们出2.5港元一股，已经很有诚意了，你考虑清楚，一天的时间内请给我回复，我的电话就在这里。”周家杨递过去一张名片，上面只有一个电话号码，隶属于一间杂货铺，这间杂货铺在几个月前就被现金收购，现如今的业主是海外的一家公司。
所有的目的就是为了尽量不让外人发现关系链可以锁定到自己公司，当然，这种事情很快也就瞒不住了，但就是为了在老板决定公开之前能晚一天是一天，总可以省掉不少资金。
“好，我考虑考虑。”钱胜通点点头答应道。
“钱生，时间有限，我也没办法确定什么时候会收购到足够股份，所以希望伱尽快，而且我想你也清楚，我们的报价非常高，以和记现在的情况，这场收购即使真的被爆出来，也未必会有我们报价这么高的涨幅。”周家杨说道：“所以我也希望你能够保密，一旦这件事曝光，对你也没有好处。”
“行，我会尽快决定。”钱胜通郑重说道，面临收购爆发时，非常考验持股人的心态，因为现在出手可以立刻拿钱，而未来极有可能股票涨的更厉害，或者没现在这么多，几十万港元的可能性差距，很让人纠结。
“OK，我要去约见下一个和记股东了，希望能够早日得到钱生的确切消息，这顿咖啡我请了，再见。”周家杨带起墨镜与口罩，笑着招呼后离开，留下了一直在思考的钱胜通。
随后的一周，周家杨又连续约见了数十位和记的小股东，一时之间，小道消息开始在市场上谣传不止。
星河集团总部：
“陈生，之前您说过我们要自己建一个总部，这段时间我一直在寻找合适的目标，港府那边目前没有在中环推出合适的地皮，旧楼收购暂时也没有合适的对象，但我获得了另外一个消息，太古集团在金钟有一块地皮要出售，面积差不多有35000尺，附近的商业配套也还不错，我想我们可以拿下来。”负责地产业务的许金宏带着一些文件走了过来，这几张文件分别是这块地的形状、地理位置、周边地图等等信息。
“太古的？金钟的地皮位置不错啊，他们为什么要出售？”陈志文看了看地形，随口问道，金钟虽然不如中环，但也在港岛之内，与中环距离并不算太远，不要说未来，就是最近十几年，也有大量资本进入金钟，很显然，金钟会成为下一个商业中心，毕竟，一个中环是满足不了香港越来越多的人口。
“听说是因为需要大量资金开发太古城，最近两年太古其实销售了不少地皮或者物业。”许金宏回答道。
“看来和记的事情，让太古不敢过分负债了，这么好的地皮都卖了。”陈志文笑着摇头说道。
和记当初就是扩张太快，各种大规模负债，最终导致自己陷入债务死局，发生这种事，其他公司哪怕目前没这种问题，也会暂时变的保守经营，包括怡和也差不多，唯独华资胆子大有自信，借着危机进行大幅度扩张。
其实无论是高风险经营还是保守经营，最重要的自然还是眼光，有眼光，投对方向，选择正确的时间做正确的事情，就能获得更大的成功。
相比于自己从商场杀出来的华资第一代人物，现在的英资都是靠着祖辈余荫，早就没了真正的魄力了，唯一一个敢扩张的和记，被经济危机打击的灰头土脸。
“这块地原本是什么？”陈志文接着问道。
“是太古以前的一栋旧楼，只有5层，我们如果收购，拆起来也简单。”许金宏说道。
“什么价格？”陈志文问道。
“7200港元，这还只是保守价格，据说长江实业、新世界都对这个地皮很感兴趣。”许金宏说道。
“7200万，一尺2000港元？这个价格在金钟这个位置倒也还行。”陈志文点点头说道，他已经看过这块地的位置，的确很不错。
“这块地超过我们的预算了，但位置真的很不错，所以，我特意告知董事长。”许金宏说道。
“嗯，行，我考虑一下。”陈志文点点头说道：“辛苦了，这个地要不要我还不确定，你也先看看其他地方。”
“好的。”许金宏答应道，随后退出了办公室。
“安琪，叫周家杨过来。”陈志文将资料放在一边，想了想后对着安琪说道。
和记的事情，对资金的消耗可以说是天量，为了这个事情，他在美国布局的投资都得随时准备为这件事提供资金，这个时候，再花费接近一亿港元收购一块地，影响太大了，哪怕这块地再划算，也得等。
周家杨过来后，陈志文将资料递给了他，并简单描述了下。
“这个位置很好，如果建一个四五十层的大厦，当我们的总部也很威风。”周家杨点点头说道，他虽然主要负责证券金融，但在香港，地产与金融本来就不分家，他自然也知道目前地产市场的情况。
“是啊，所以和记的事情要快速搞定，要不然，这个黄金时间，我们却总是束手束脚，太可惜了，太古和会德丰可是很大方的在卖资产啊。”陈志文摇头说道。
太古是因为太古城，而会德丰则是因为进行了战略转移，准备将主业放在航运之上，两家都是上百年前就存在的远古公司，当年随意买下的地皮在今天都是寸土寸金，现在为了自己的目的，都在高价卖着土地，而购买的对象就是以长江实业为首的地产五虎，他们几家也是靠着这些廉价地皮，赚的盆满钵满。
“我已经与十几个和记小股东进行了沟通，愿意以1.5-2倍的价格收购他们手中股票，就是为了要速战速决，大部分股东都已经卖给我们了，但还是有几个不同意，估计是知道我们肯定会发动收购战，想等着后面赚更多的钱。”周家杨说道。
“现在有多少股票了？”陈志文问道。
“35.3%。”周家杨回答道：“剩下的和记股东要么不在香港，要么不知道去哪了，有些股票已经被转卖多次，完全查不到了，我已经安排人去英国找几名知道信息的股东了，如果能成功的话，也许还能再收购5个点左右。”
“已经很不错了，流通股已经被我们吸纳的差不多了，现在市面上大家基本上都知道有财团在收购和记了，就是都在猜是哪一家，想直接到达49.9%，我们不现身估计有点难。”陈志文说道。
虽然和记没有大股东，所有的股票理论上都是流通状态，但实际上肯定有很多人是长期持有的，真正短期投资的肯定也有很多，但比例不会太大，如果不是因为前两年和记股票跌成狗，正常情况下，哪怕没有大股东，半年内收购个20%，就绝对会引起股价暴涨了。
现如今，虽然借着印尼港口的事件发酵，星河成功的以低价收购了15%左右的和记股票，但巨大的交易量肯定会引起市场上一些人的警觉，而一旦被人发现异常，那么大量游资也会入场，这就给收购方造成更大的收购难度。
“那我们就直接公布我们的收购计划，只要我们公开收购股票，价格到位的话，就可以轻松再收购10%，这样一来，我们就获得了和记的经营管理权。”周家杨说道，这一招属于大道至简，砸钱的情况下，哪怕从0%的股份开始收购，钱到位了，就能收购任何一家企业。
难题就是钱，之前他一直低调长时间收购以及炒作印尼港口的事情，唯一的目的就是降低前期的采购成本，要不然，在早期收购计划曝光，先不说被收购方自己会反抗或者会请相应的白武士来资助，就是无数的游资，想进来分一杯羹的，就足以让收购方的成本几倍增加，这种情况下，如果不是非收购不可，大部分公司也只能放弃收购。
“不急，你还先按照之前的计划，最大限度从股东手中收购，公布的话还需要等几天，我需要去见一个人，这个人，才是我们收购的重要关键人物了。”陈志文说道。
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希尔顿酒店，一间普通套房内：
“钱生，今天约您来这里，是为了您手中100万股和记公司的股票。”周家杨取下墨镜，笑着说道：“这是我们的报价。”
“250万港元？你们可真大方，这段时间一直在股市上收购和记股票的，就是你们吧？”和记的小股东钱胜通看着递过来的餐巾纸上面的数据，有些吃惊的说道，前一段时间和记股票让他觉得有些异常，但总说不出怎么回事，后来和记在印尼的投资出现致命问题，但和记的股票却也只是小跌，同时还伴随着交易量的急剧上升，已经让他这个股市老手发现了一些端倪。。
“有些事情，钱生还是不要知道太多的好，现在和记的股票价格差不多在1.5港元左右，我们出2.5港元一股，已经很有诚意了，你考虑清楚，一天的时间内请给我回复，我的电话就在这里。”周家杨递过去一张名片，上面只有一个电话号码，隶属于一间杂货铺，这间杂货铺在几个月前就被现金收购，现如今的业主是海外的一家公司。
所有的目的就是为了尽量不让外人发现关系链可以锁定到自己公司，当然，这种事情很快也就瞒不住了，但就是为了在老板决定公开之前能晚一天是一天，总可以省掉不少资金。
“好，我考虑考虑。”钱胜通点点头答应道。
“钱生，时间有限，我也没办法确定什么时候会收购到足够股份，所以希望伱尽快，而且我想你也清楚，我们的报价非常高，以和记现在的情况，这场收购即使真的被爆出来，也未必会有我们报价这么高的涨幅。”周家杨说道：“所以我也希望你能够保密，一旦这件事曝光，对你也没有好处。”
“行，我会尽快决定。”钱胜通郑重说道，面临收购爆发时，非常考验持股人的心态，因为现在出手可以立刻拿钱，而未来极有可能股票涨的更厉害，或者没现在这么多，几十万港元的可能性差距，很让人纠结。
“OK，我要去约见下一个和记股东了，希望能够早日得到钱生的确切消息，这顿咖啡我请了，再见。”周家杨带起墨镜与口罩，笑着招呼后离开，留下了一直在思考的钱胜通。
随后的一周，周家杨又连续约见了数十位和记的小股东，一时之间，小道消息开始在市场上谣传不止。
星河集团总部：
“陈生，之前您说过我们要自己建一个总部，这段时间我一直在寻找合适的目标，港府那边目前没有在中环推出合适的地皮，旧楼收购暂时也没有合适的对象，但我获得了另外一个消息，太古集团在金钟有一块地皮要出售，面积差不多有35000尺，附近的商业配套也还不错，我想我们可以拿下来。”负责地产业务的许金宏带着一些文件走了过来，这几张文件分别是这块地的形状、地理位置、周边地图等等信息。
“太古的？金钟的地皮位置不错啊，他们为什么要出售？”陈志文看了看地形，随口问道，金钟虽然不如中环，但也在港岛之内，与中环距离并不算太远，不要说未来，就是最近十几年，也有大量资本进入金钟，很显然，金钟会成为下一个商业中心，毕竟，一个中环是满足不了香港越来越多的人口。
“听说是因为需要大量资金开发太古城，最近两年太古其实销售了不少地皮或者物业。”许金宏回答道。
“看来和记的事情，让太古不敢过分负债了，这么好的地皮都卖了。”陈志文笑着摇头说道。
和记当初就是扩张太快，各种大规模负债，最终导致自己陷入债务死局，发生这种事，其他公司哪怕目前没这种问题，也会暂时变的保守经营，包括怡和也差不多，唯独华资胆子大有自信，借着危机进行大幅度扩张。
其实无论是高风险经营还是保守经营，最重要的自然还是眼光，有眼光，投对方向，选择正确的时间做正确的事情，就能获得更大的成功。
相比于自己从商场杀出来的华资第一代人物，现在的英资都是靠着祖辈余荫，早就没了真正的魄力了，唯一一个敢扩张的和记，被经济危机打击的灰头土脸。
“这块地原本是什么？”陈志文接着问道。
“是太古以前的一栋旧楼，只有5层，我们如果收购，拆起来也简单。”许金宏说道。
“什么价格？”陈志文问道。
“7200港元，这还只是保守价格，据说长江实业、新世界都对这个地皮很感兴趣。”许金宏说道。
“7200万，一尺2000港元？这个价格在金钟这个位置倒也还行。”陈志文点点头说道，他已经看过这块地的位置，的确很不错。
“这块地超过我们的预算了，但位置真的很不错，所以，我特意告知董事长。”许金宏说道。
“嗯，行，我考虑一下。”陈志文点点头说道：“辛苦了，这个地要不要我还不确定，你也先看看其他地方。”
“好的。”许金宏答应道，随后退出了办公室。
“安琪，叫周家杨过来。”陈志文将资料放在一边，想了想后对着安琪说道。
和记的事情，对资金的消耗可以说是天量，为了这个事情，他在美国布局的投资都得随时准备为这件事提供资金，这个时候，再花费接近一亿港元收购一块地，影响太大了，哪怕这块地再划算，也得等。
周家杨过来后，陈志文将资料递给了他，并简单描述了下。
“这个位置很好，如果建一个四五十层的大厦，当我们的总部也很威风。”周家杨点点头说道，他虽然主要负责证券金融，但在香港，地产与金融本来就不分家，他自然也知道目前地产市场的情况。
“是啊，所以和记的事情要快速搞定，要不然，这个黄金时间，我们却总是束手束脚，太可惜了，太古和会德丰可是很大方的在卖资产啊。”陈志文摇头说道。
太古是因为太古城，而会德丰则是因为进行了战略转移，准备将主业放在航运之上，两家都是上百年前就存在的远古公司，当年随意买下的地皮在今天都是寸土寸金，现在为了自己的目的，都在高价卖着土地，而购买的对象就是以长江实业为首的地产五虎，他们几家也是靠着这些廉价地皮，赚的盆满钵满。
“我已经与十几个和记小股东进行了沟通，愿意以1.5-2倍的价格收购他们手中股票，就是为了要速战速决，大部分股东都已经卖给我们了，但还是有几个不同意，估计是知道我们肯定会发动收购战，想等着后面赚更多的钱。”周家杨说道。
“现在有多少股票了？”陈志文问道。
“35.3%。”周家杨回答道：“剩下的和记股东要么不在香港，要么不知道去哪了，有些股票已经被转卖多次，完全查不到了，我已经安排人去英国找几名知道信息的股东了，如果能成功的话，也许还能再收购5个点左右。”
“已经很不错了，流通股已经被我们吸纳的差不多了，现在市面上大家基本上都知道有财团在收购和记了，就是都在猜是哪一家，想直接到达49.9%，我们不现身估计有点难。”陈志文说道。
虽然和记没有大股东，所有的股票理论上都是流通状态，但实际上肯定有很多人是长期持有的，真正短期投资的肯定也有很多，但比例不会太大，如果不是因为前两年和记股票跌成狗，正常情况下，哪怕没有大股东，半年内收购个20%，就绝对会引起股价暴涨了。
现如今，虽然借着印尼港口的事件发酵，星河成功的以低价收购了15%左右的和记股票，但巨大的交易量肯定会引起市场上一些人的警觉，而一旦被人发现异常，那么大量游资也会入场，这就给收购方造成更大的收购难度。
“那我们就直接公布我们的收购计划，只要我们公开收购股票，价格到位的话，就可以轻松再收购10%，这样一来，我们就获得了和记的经营管理权。”周家杨说道，这一招属于大道至简，砸钱的情况下，哪怕从0%的股份开始收购，钱到位了，就能收购任何一家企业。
难题就是钱，之前他一直低调长时间收购以及炒作印尼港口的事情，唯一的目的就是降低前期的采购成本，要不然，在早期收购计划曝光，先不说被收购方自己会反抗或者会请相应的白武士来资助，就是无数的游资，想进来分一杯羹的，就足以让收购方的成本几倍增加，这种情况下，如果不是非收购不可，大部分公司也只能放弃收购。
“不急，你还先按照之前的计划，最大限度从股东手中收购，公布的话还需要等几天，我需要去见一个人，这个人，才是我们收购的重要关键人物了。”陈志文说道。
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