第146章 谈判买楼一口价
宋杰想要买下实业银行大楼，并非一时心血来潮。
之前在组建公会联盟理事会的时候，关于理事会的性质，他曾和邓浩、冯磊、齐敏等人进行过一番讨论。
虽然在一些细节问题上大家各自都有不同的意见，但在公会联盟理事会总部设在什么地方，倒是意见非常一致。
邗江是星辉科技的总部所在地，所以并不适合將公会联盟理事会的总部也设在邗江。
否则就给人一种公会联盟理事会是星辉科技“附随组织”的感觉，这样对公会联盟理事会的独立性以及將来的发展会很不利。
所以，在齐敏的建议下，最终决定將公会联盟理事会总部设在海州。
后来在各大公会代表齐聚邗江开会，正式成立联盟理事会的时候，大家也都认可了这一安排……
只是关于具体的办公地点，到底是租还是买，各自都有着不同的意见，目前暂时还没有达成共识。
眼看着公测即將结束，很快就要游戏进入正式运营了。
尽管公会联盟理事会的总部确立，并不是游戏正式运营的必要前提，但宋杰还是希望能够尽快把这件事定下来。
正好今天他得知实业银行大楼要被拍卖的事，而且网上的估价六亿三千万，相对于这栋大楼周边的同类建筑均价来说还是挺便宜的。
加上二姨和这栋大楼现在的业主还是曾经的师生关系，所以宋杰就想要把它给买下来。
至于买下来之后，是让公会联盟理事会分期付款购买，或是租用，这都不是问题……
宋杰没想到的是，他和林玉琴打听业主任萍的时候，正好碰到了前来走访调查的警镲。
尽管二姨没说附近发生了“什么案子”，但宋杰知道这些警镲调查的案子，肯定是卡洛夫珠宝行被盗的黒钻！
或许警镲不一定会怀疑宋杰这个来海州“看病”的高中生，但宋杰当着他们的面对林玉琴说自己要买价值数亿的实业银行大楼……确实让这几位警官从潛意识里就將这个“有钱的孩子”给排除在嫌疑人之外了。
当林玉琴得知宋杰现在还开着公司，短短几个月的销售收入就十几亿……尽管十分意外，但想到她那个急于卖楼套现还债的学生的処境，她还是帮着宋杰和任萍联系上了。
一开始，任萍听说林玉琴家的亲戚想要买实业银行大楼，心里还是挺高兴的。
虽然现在那栋楼已经准备上网拍卖了，但具体的拍卖结果却还是个未知数。
像这种历史建筑，虽然还够不上文保单位，但海州对于历史建筑的保护同样非常严格，装修改造都要经过层层审批，各种手续就让很多潛在的购房者失去了兴趣。
而且这栋大楼价值近十亿，尽管现在的评估起拍价只有六亿三千万，但上拍之后能有多少人出价，会不会流拍都是问题！
如果有人愿意买，提前谈好了，价格合适的话她宁愿直接卖掉也不愿意將希望寄托在未知结果的拍卖上。
所以，接到林玉琴的电话，任萍就立刻开车过来了。
可让她没想到的是，宣称要买房的竟然是个半大孩子！
“林老师，真是没想到……您外甥这么有钱啊？”
林玉琴介绍宋杰是她妹妹家的孩子，这就让任萍心里更失望了。
她是林玉琴的学生，平时虽然来往不多，但对林老师的家境还是很清楚的。
林玉琴家的近亲应该是没多少钱的！
否则当初林玉琴的儿子患病，也不会为了医药费四処借钱了。
看到任萍的神情变化，林玉琴就知道她心里在想什么了。
对任萍这个学生，她还是比较了解的，出身低微，从小就比较自卑，长大后尤其是下海经商之后，就自然有些逢高踩低的做派。
尽管遭逢大变，身処逆境，这性格上的缺陷却是很难改了。
“我妹妹家里是没什么钱的，不过我这外甥人可聪明了，他开发的一款软件现在在江南省热销……”
林玉琴随即把宋杰发明了学霸课堂软件，短短几个月里就卖了十几亿的事情说了。
听到这话，任萍一下子愣住了。
虽然宋杰给姜云浩的代理权仅限于江南省范围，但实际推广过程中，姜云浩可不管那么多，只要是有人要买，他就卖！
所以，海州现在也开始有学校在推广学霸课堂，而且效果还很不错。
任萍妹妹家的孩子现在就在用学霸课堂，前两天她听妹妹说起这款软件的神奇之処，她就嗅到了这其中的商业机会。
“啊！真是失敬失敬……我前天在我妹妹家看到她的孩子就用学霸课堂，原本那小丫头坐不住，成绩在班里一直都是末尾几名……”
任萍一改之前的冷淡，变脸还真的比翻书都快，根本都不提卖房的事了，对宋杰一通吹捧，那殷勤谦恭的样子，让林玉琴看着都有些肉麻了。
宋杰并没有接她的话茬，淡淡地笑了笑说道：“任女士，我们还是谈谈实业银行大楼的事吧！现在网上拍卖的评估价是六亿三千万……你能不能给我一个实价，多少钱愿意卖？”
任萍原本还想和宋杰套套近乎，聊聊学霸课堂软件代理权的事。
可没想到宋杰根本不接茬，一句话就开门见山问起了实业银行大楼的报价。
任萍看着宋杰淡定的模样，知道这“天才少年”确实与众不同，她可不敢把他当小孩子对待。
沉吟了片刻之后，任萍有些犹豫地说道：“我预估最终的成交价在七亿左右！不过，我前夫还欠着七亿五千万的债务，如果低于这个价格……我恐怕只能等着拍卖了！”
“在北都路离实业银行大楼一公里之外，去年有一栋10层楼的同类型历史建筑衡中大楼，龄比实业银行大楼还要少十年，网拍最终成交价八亿一千万。”
宋杰直接报出了一个参考案例，他也不想多费口舌，直接说道：“七亿！如果你同意我们现在就能签合同成交，办完过户手续最多一个星期钱就能到你账上！如果你不接受的话，我也可以等月底的网拍，到时候就看我的运气如何了！”
听到这话，任萍像是喉咙里卡了一根鱼刺……
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之前在组建公会联盟理事会的时候，关于理事会的性质，他曾和邓浩、冯磊、齐敏等人进行过一番讨论。
虽然在一些细节问题上大家各自都有不同的意见，但在公会联盟理事会总部设在什么地方，倒是意见非常一致。
邗江是星辉科技的总部所在地，所以并不适合將公会联盟理事会的总部也设在邗江。
否则就给人一种公会联盟理事会是星辉科技“附随组织”的感觉，这样对公会联盟理事会的独立性以及將来的发展会很不利。
所以，在齐敏的建议下，最终决定將公会联盟理事会总部设在海州。
后来在各大公会代表齐聚邗江开会，正式成立联盟理事会的时候，大家也都认可了这一安排……
只是关于具体的办公地点，到底是租还是买，各自都有着不同的意见，目前暂时还没有达成共识。
眼看着公测即將结束，很快就要游戏进入正式运营了。
尽管公会联盟理事会的总部确立，并不是游戏正式运营的必要前提，但宋杰还是希望能够尽快把这件事定下来。
正好今天他得知实业银行大楼要被拍卖的事，而且网上的估价六亿三千万，相对于这栋大楼周边的同类建筑均价来说还是挺便宜的。
加上二姨和这栋大楼现在的业主还是曾经的师生关系，所以宋杰就想要把它给买下来。
至于买下来之后，是让公会联盟理事会分期付款购买，或是租用，这都不是问题……
宋杰没想到的是，他和林玉琴打听业主任萍的时候，正好碰到了前来走访调查的警镲。
尽管二姨没说附近发生了“什么案子”，但宋杰知道这些警镲调查的案子，肯定是卡洛夫珠宝行被盗的黒钻！
或许警镲不一定会怀疑宋杰这个来海州“看病”的高中生，但宋杰当着他们的面对林玉琴说自己要买价值数亿的实业银行大楼……确实让这几位警官从潛意识里就將这个“有钱的孩子”给排除在嫌疑人之外了。
当林玉琴得知宋杰现在还开着公司，短短几个月的销售收入就十几亿……尽管十分意外，但想到她那个急于卖楼套现还债的学生的処境，她还是帮着宋杰和任萍联系上了。
一开始，任萍听说林玉琴家的亲戚想要买实业银行大楼，心里还是挺高兴的。
虽然现在那栋楼已经准备上网拍卖了，但具体的拍卖结果却还是个未知数。
像这种历史建筑，虽然还够不上文保单位，但海州对于历史建筑的保护同样非常严格，装修改造都要经过层层审批，各种手续就让很多潛在的购房者失去了兴趣。
而且这栋大楼价值近十亿，尽管现在的评估起拍价只有六亿三千万，但上拍之后能有多少人出价，会不会流拍都是问题！
如果有人愿意买，提前谈好了，价格合适的话她宁愿直接卖掉也不愿意將希望寄托在未知结果的拍卖上。
所以，接到林玉琴的电话，任萍就立刻开车过来了。
可让她没想到的是，宣称要买房的竟然是个半大孩子！
“林老师，真是没想到……您外甥这么有钱啊？”
林玉琴介绍宋杰是她妹妹家的孩子，这就让任萍心里更失望了。
她是林玉琴的学生，平时虽然来往不多，但对林老师的家境还是很清楚的。
林玉琴家的近亲应该是没多少钱的！
否则当初林玉琴的儿子患病，也不会为了医药费四処借钱了。
看到任萍的神情变化，林玉琴就知道她心里在想什么了。
对任萍这个学生，她还是比较了解的，出身低微，从小就比较自卑，长大后尤其是下海经商之后，就自然有些逢高踩低的做派。
尽管遭逢大变，身処逆境，这性格上的缺陷却是很难改了。
“我妹妹家里是没什么钱的，不过我这外甥人可聪明了，他开发的一款软件现在在江南省热销……”
林玉琴随即把宋杰发明了学霸课堂软件，短短几个月里就卖了十几亿的事情说了。
听到这话，任萍一下子愣住了。
虽然宋杰给姜云浩的代理权仅限于江南省范围，但实际推广过程中，姜云浩可不管那么多，只要是有人要买，他就卖！
所以，海州现在也开始有学校在推广学霸课堂，而且效果还很不错。
任萍妹妹家的孩子现在就在用学霸课堂，前两天她听妹妹说起这款软件的神奇之処，她就嗅到了这其中的商业机会。
“啊！真是失敬失敬……我前天在我妹妹家看到她的孩子就用学霸课堂，原本那小丫头坐不住，成绩在班里一直都是末尾几名……”
任萍一改之前的冷淡，变脸还真的比翻书都快，根本都不提卖房的事了，对宋杰一通吹捧，那殷勤谦恭的样子，让林玉琴看着都有些肉麻了。
宋杰并没有接她的话茬，淡淡地笑了笑说道：“任女士，我们还是谈谈实业银行大楼的事吧！现在网上拍卖的评估价是六亿三千万……你能不能给我一个实价，多少钱愿意卖？”
任萍原本还想和宋杰套套近乎，聊聊学霸课堂软件代理权的事。
可没想到宋杰根本不接茬，一句话就开门见山问起了实业银行大楼的报价。
任萍看着宋杰淡定的模样，知道这“天才少年”确实与众不同，她可不敢把他当小孩子对待。
沉吟了片刻之后，任萍有些犹豫地说道：“我预估最终的成交价在七亿左右！不过，我前夫还欠着七亿五千万的债务，如果低于这个价格……我恐怕只能等着拍卖了！”
“在北都路离实业银行大楼一公里之外，去年有一栋10层楼的同类型历史建筑衡中大楼，龄比实业银行大楼还要少十年，网拍最终成交价八亿一千万。”
宋杰直接报出了一个参考案例，他也不想多费口舌，直接说道：“七亿！如果你同意我们现在就能签合同成交，办完过户手续最多一个星期钱就能到你账上！如果你不接受的话，我也可以等月底的网拍，到时候就看我的运气如何了！”
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